thestarhome a développé des systèmes garantissant la plus haute qualité sur la gestion de la procédure effectuée. Ces garanties constituent l’engagement que votre bureau thestarhome assumera afin de vous offrir les plus professionnels des services.
Garantie de Services à l'Acheteur
1. Cabinet Professionnel
Nous évaluerons préalablement vos besoins et budget pour vous offrir la propriété souhaitée.
2. Options de Financement
Si vous le sollicitez, nous vous orienterons concernant les plans de financement disponibles sur le marché afin de pouvoir choisir le Crédit Hypothécaire le plus adapté à vos besoins.
3. Démarches d'Acquisition
Si vous êtes étranger, nous vous orientons concernant les démarches légales nécessaires pour que vous puissiez acquérir une propriété en Espagne.
4. Bourse Immobilière
Nous consulterons notre Bourse Immobilière exclusive thestarhome pour localiser la propriété réunissant vos critères.
5. Recherche Effective
Si nous ne trouvons pas l’Immeuble souhaité nous effectuerons une recherche dans d'autres bourses d'Immeubles et dans d'autres compagnies immobilières, augmentant, ainsi, les possibilités de localiser l'immeuble souhaité.
6. Sélection de Propriétés
Nous vous montrerons seulement les propriétés réunissant le plus grand nombre de vos critères dans le but d’éviter pertes de temps et fatigues inutiles.
7. Évaluation d'Immeubles
Nous commenterons et analyserons avec vous les avantages et les plus-values de chaque propriété pour que vous puissiez prendre la meilleure décision.
8. Situation Légale
La sécurité de chacun de nos immeubles est évaluée préalablement en ce qui concerne son état juridique. Cependant, nous évaluerons tout autre immeuble qui n’est pas dans notre base de données afin de vous éviter tout contretemps.
9. Aspects Fiscaux
Nous l'orienterons par rapport au paiement des Impôts dérivés de l'Achat ou l'acquisition de l'Immeuble choisi.
10. Frais d’Acte de Vente
Nous vous ferons connaître les frais approximatifs et honoraires Notariaux en ce qui concerne l’acte de vente de l'Immeuble que vous souhaitez acquérir.
11. Négociations
Nous préparerons une stratégie de négociation pour que la proposition présentée soit viable et puisse être autorisée par le propriétaire de l'Immeuble, en vous épargnant des négociations infructueuses.
12. Élaboration de Proposition
Nous vous assisterons dans l'élaboration d'une Proposition formelle d'achat/loyer pour diminuer les risques de perdre la propriété et augmenter les possibilités que votre proposition soit acceptée.
13. Présentation de Proposition
Nous appliquerons toute notre expérience professionnelle en présentant votre proposition formelle d'achat/loyer dans le but qu’elle soit acceptée et autorisée par le propriétaire dans le plus bref délai.
14. Élaboration du Contrat
Une fois autorisée votre proposition et négociés tous les détails nous élaborerons le Contrat correspondant.
15. Notaires
Si vous le souhaitez, nous vous offrirons différentes alternatives concernant les notaires pour que vous choisissez celui qui vous convienne le plus.
16. Démarches Notariales
Nous collaborerons et mettrons en œuvre toutes les démarches nécessaires afin d'accélérer les gestions et signer à temps l’acte de vente.
17. Cautions
En cas de location nous mènerons à bien la gestion de votre aval et nous vous orienterons concernant les démarches à suivre vis-à-vis du loyer.
18. Livraison de la Propriété
Nous vérifierons que l'immeuble que vous venez d'acheter/louer soit livré et reçu par l'acheteur/locataire dans les conditions négociées préalablement.
19. Tout en Ordre
Nous nous assurerons que tous les services et installations de l'immeuble soient à jour afin d’éviter des ennuis au moment de l’installation.
20. Services Après-vente
Nous maintiendrons une communication régulière afin d’assurer que tout va bien et serons toujours à votre écoute si vous, vos proches ou amis avez besoin de nos services.