thestarhome hat eigene Systeme zur Gewährleistung der höchsten Qualität bei allen durchgeführten Prozessen entwickelt. Diese Garantien bilden die Eigenverpflichtung ihres thestarhome Büros, um Ihnen die besten professionellen Dienstleistungen anzubieten.
Servicegarantie für Käufer
1. Professionelle Beratung
Wir werten Ihre Bedürfnisse und Ihre finanziellen Rahmenbedingungen aus, um Ihnen eine passende Immobilie anzubieten.
2. Finanzierungsoptionen
Falls gewünscht, beraten wir Sie über die verschiedenen Finanzierungspläne auf dem Markt, damit Sie den für Sie vorteilhaftesten Hypothekenkredit wählen können.
3. Kaufprozess
Wenn Sie Ausländer sind, beraten wir Sie über die rechtlich notwendigen Schritte für einen Immobilienerwerb in Spanien.
4. Immobilien-Börse
Wir nutzen unsere exklusive Immobilienbörse thestarhome, um eine Ihren Ansprüchen gerechte Immobilie zu finden.
5. Effektive Suche
Wenn wir das Objekt Ihrer Wünsche nicht finden, suchen wir in anderen Immobilien-Börsen und Agenturen, was die Chancen erhöht, Ihr Wunschobjekt zu finden.
6. Objektauswahl
Wir werden Ihnen nur die Objekte zeigen, die Ihren Wünschen am nächsten stehen, um Ihnen unnötigen Zeitverlust und Aufwand zu ersparen.
7. Auswertung der Objekte
Wir besprechen und analysieren mit Ihnen die Vorteile und Renditen jedes Objekts, damit Sie die beste Entscheidung treffen können.
8. Rechtslage
Sie haben die Sicherheit, dass jedes Objekt in unserer Angebotspalette bezüglich seiner Rechtslage untersucht worden ist. Darüber hinaus, analysieren wird auch jedes andere Objekt außerhalb unserer eigenen Angebote, um Ihnen Unannehmlichkeiten zu ersparen.
9. Steuerliche Aspekte
Wir beraten Sie in Bezug auf alle beim Erwerb einer Immobilie anfallenden Steuern.
10. Notarkosten
Wir können Ihnen die ungefähren Notarkosten bei der Erstellung der Grundbesitzurkunde (escritura) mitteilen.
11. Verhandlungen
Wir bereiten mit Ihnen eine Verhandlungsstrategie vor, damit Ihr Vorschlag durchführbar und vom Besitzer der Immobilie genehmigt werden kann, und ersparen Ihnen damit ergebnisloses Verhandeln.
12. Ausarbeitung des Kaufantrags
Wir stehen Ihnen bei der Ausarbeitung eines Kauf- oder Mietantrags bei, und minimieren damit das Risiko, die Kaufoption zu verlieren während die Chance auf Annnahme Ihres Vorschlags erhöht wird.
13. Einreichung des Antrags
Wir wenden unsere gesamte Berufserfahrung bei der Einreichung Ihres Kauf- oder Mietantrags an, damit er vom Besitzer akzeptiert und schnellstmöglich authorisiert wird.
14. Ausarbeitung des Vertrages
Sobald Ihr Antrag angenommen und alle Einzelheiten ausgehandelt sind, bereiten wir den entsprechenden Vertrag vor.
15. Notarbüros
Falls erforderlich, bieten wir Ihnen die Auswahl unter mehreren Notarbüros an, damit Sie den Notar Ihrer Wahl aussuchen können.
16. Notarielle Verfahren
Wir arbeiten mit Ihrem gewählten Notar zusammen und koordinieren alle notwendigen Schritte, um das Verfahren fristgerecht durchzuführen und die entsprechenden notariellen Urkunden zu unterschreiben (Escrituras).
17. Garantie
Im Fall eines Mietvertrages übernehmen wir alle mit Arbeiten die mit Ihrer Mietsicherheit anfallen und beraten Sie in Bezug auf Ihre Kautionshinterlegung.
18. Korrekte Übergabe
Wir überprüfen die Übergabe der von Ihnen erworbenen Immobilie auf ihre Korrektheit in Bezug auf alle vorher ausgehandelten Bedingungen.
19. In bester Ordnung
Wir stellen sicher, dass alle Dienstleistungen und Installationen der Immobilie ordnungsgemäss funktionieren, wenn Sie sie in Besitz nehmen.
20. Nach dem Kauf
Wir setzen uns in regelmässigen Abständen mit Ihnen in Verbindung, um sicherzugehen, dass alles in bester Ordnung abläuft. Selbstverständlich stehen wir zur Verfügung, falls Sie oder Ihre Angehörigen weitere Dienste benötigen.